Marząc o długoterminowym wynajmie apartamentu/domu na Lazurowym Wybrzeżu, musimy stawić czoła niemałym trudnościom. Większość mieszkań jest zarezerwowana pod wynajem sezonowy, co sprawia, że znalezienie długoterminowej oferty staje się nie lada wyzwaniem.
Nie ma się co dziwić, ponieważ ceny wynajmu w sezonie letnim potrafią znacząco wzrosnąć, a wynajem na okres tygodniowy w szczycie sezonu może kosztować tyle samo, co wynajem miesięczny poza sezonem.
Rodzaje Apartamentów i Procedury Wynajmu
Rodzaje Apartamentów:
- Mieszkanie T1/T2/T3 – gdzie T oznacza typ mieszkania, a cyfra – liczbę pomieszczeń. Kuchnia i łazienka są liczona osobno.
- Duplex/Triplex – dwu bądź trzypoziomowe mieszkanie.
- Souplex – mieszkanie z parterem i piwnicą.
Procedury Wynajmu:
Aby wynająć apartament na Lazurowym Wybrzeżu, należy skompletować dokumenty, takie jak:
- Zaświadczenie o zatrudnieniu – najlepiej, aby to była umowa CDI lub CDD,
- Umowa CDD (umowa na czas nieokreślony – Contrat de travail à durée déterminée) lub CDI (umowa na czas określony – Contrat de travail à durée indéterminée)
- Zeznanie podatkowe za ostatni rok,
- Numer i dane konta bankowego,
- Skan dowodu osobistego/paszportu,
- Dowód wpłaty za poprzednie mieszkanie (jeśli dotyczy).
Garantme – portal pomagający w wynajmie obcokrajowcom
W przypadku obcokrajowców, którzy nie posiadają gwaranta we Francji, warto skorzystać z portalu garantme. Pomaga on w procesie wynajmu, a szczególnie w uzyskaniu tzw. gwarancji. Aby uzyskać certyfikat, należy zapłacić procent od wynajmu. Przykładowo przy wynajmie za 1500 euro, koszt garantme wynosi ok. 1000 euro rocznie. Do tego należy doliczyć koszty agencji (% od wynajmu) oraz obowiązkowe ubezpieczenie. Niemniej jednak te koszty są niczym w porównaniu do nerwów, które towarzyszą nam przy szukaniu wynajmu na ,,własną rękę”.
Umowa wynajmu we Francji
Umowa najmu zazwyczaj będzie w języku francuskim, ale jej treść jest standardowa. Francuskie przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości są ściśle określone, co sprawia, że strony umowy muszą trzymać się ustalonych odgórnie zasad, które trudno modyfikować. Kluczową kwestią jest okres wypowiedzenia umowy, który należy uwzględnić w razie konieczności wcześniejszej wyprowadzki, aby uniknąć dodatkowych kosztów najmu.
Oferowane umowy najmu są krótkoterminowe na 1 rok (często dla apartamentów umeblowanych) lub długoterminowe na 3 lata (najczęściej dla mieszkań nieumeblowanych). Dopiero mając podpisaną umowę najmu, można otworzyć konto bankowe i podpisać umowy na dostawę mediów do mieszkania.
Gdzie szukać ofert wynajmu we Francji ?
W poszukiwaniu idealnego mieszkania warto sprawdzić różne strony internetowe, takie jak:
Chcąc przeprowadzić się na Lazurowe Wybrzeże, należy uzbroić się w cierpliwość i ogrom determinacji w szukaniu odpowiedniej oferty. Nierzadko kilka godzin po publikacji ogłoszenia, jest ono już nieaktualne. Jeśli zobaczycie interesujące Was ogłoszenie, dzwońcie od razu (francuzi preferują kontakt telefoniczny).
